7 Place Bayard, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Bayard, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°19 et du 6.81 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Bayard, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Villard Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, École César Terrier à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 1163 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 649 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 254 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Bayard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Bayard dans son marché local
Prix du 7 Place Bayard par rapport à la voie
Sur Place Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 7 Place Bayard se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Bayard par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Bayard se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 2.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Bayard à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 7 Place Bayard est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
