13 Rue des Alpes, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 19.1 % à celui du n°152 et de n°135.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Alpes, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0045 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, École César Terrier à 158 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 996 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 996 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 596 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 169 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Alpes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 13 Rue des Alpes se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Alpes par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Alpes se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 4.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Alpes à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Alpes est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
