165 Rue du Maniglier, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue du Maniglier, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°176 mais supérieur de 5.53 % à celui du n°111.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue du Maniglier, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Pontcharra Mairie à 230 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 768 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 590 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 385 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 385 mètres
Ventes au 165 Rue du Maniglier
Une vente a été recensée au 165 Rue du Maniglier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue du Maniglier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue du Maniglier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue du Maniglier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue du Maniglier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue du Maniglier dans son marché local
Prix du 165 Rue du Maniglier par rapport à la voie
Sur Rue du Maniglier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 165 Rue du Maniglier se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue du Maniglier par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue du Maniglier se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 9.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue du Maniglier à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 165 Rue du Maniglier est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
