176 Rue du Maniglier, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue du Maniglier, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°165 et de n°221.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue du Maniglier, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Pontcharra Mairie à 246 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 765 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 602 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 393 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue du Maniglier
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue du Maniglier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue du Maniglier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue du Maniglier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue du Maniglier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue du Maniglier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue du Maniglier dans son marché local
Prix du 176 Rue du Maniglier par rapport à la voie
Sur Rue du Maniglier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 176 Rue du Maniglier se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue du Maniglier par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue du Maniglier se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 11.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue du Maniglier à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 176 Rue du Maniglier est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
