28 bis Avenue de la Maladiere, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue de la Maladiere, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°40.Cette maison est une construction de 2020,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue de la Maladiere, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Gare et Plateaux.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0831 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0838 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Abattoirs à 132 mètres
- - Rives à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 789 mètres
- - Collège Robert Desnos à 789 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue de la Maladiere
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue de la Maladiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue de la Maladiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue de la Maladiere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue de la Maladiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue de la Maladiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue de la Maladiere dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue de la Maladiere par rapport à la voie
Sur Avenue de la Maladiere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 28 bis Avenue de la Maladiere se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue de la Maladiere par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des maisons atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Avenue de la Maladiere se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Rives et -23.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue de la Maladiere à Rives
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue de la Maladiere est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rives a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2020 à 2 880 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 488 €/m² sur la période récente.
