281 Avenue Henri Guillot, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 281 Avenue Henri Guillot, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°167 et de n°272.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Avenue Henri Guillot, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines.
- 1261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, College R Desnos à 80 mètres
- - Rives à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 212 mètres
- - Collège Robert Desnos à 212 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 424 mètres
- - Ecole primaire Libération à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 281 Avenue Henri Guillot
Aucune vente n'a été recensée au 281 Avenue Henri Guillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Avenue Henri Guillot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 281 Avenue Henri Guillot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Avenue Henri Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Avenue Henri Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Avenue Henri Guillot dans son marché local
Prix du 281 Avenue Henri Guillot par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Guillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 281 Avenue Henri Guillot se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Avenue Henri Guillot par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Avenue Henri Guillot se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Rives et 11.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Avenue Henri Guillot à Rives
Le loyer moyen estimé au 281 Avenue Henri Guillot est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
