14 f Impasse Alfred Buttin, 38140 Rives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 f Impasse Alfred Buttin, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 f Impasse Alfred Buttin, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Liberation à 171 mètres
- - Rives à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 258 mètres
- - Collège Robert Desnos à 258 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 131 mètres
- - Ecole primaire Libération à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 14 f Impasse Alfred Buttin
Aucune vente n'a été recensée au 14 f Impasse Alfred Buttin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 f Impasse Alfred Buttin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 f Impasse Alfred Buttin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 f Impasse Alfred Buttin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 f Impasse Alfred Buttin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 f Impasse Alfred Buttin dans son marché local
Prix du 14 f Impasse Alfred Buttin par rapport à la voie
Sur Impasse Alfred Buttin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 14 f Impasse Alfred Buttin se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 f Impasse Alfred Buttin par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 f Impasse Alfred Buttin se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Rives et 16.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 f Impasse Alfred Buttin à Rives
Le loyer moyen estimé au 14 f Impasse Alfred Buttin est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 450 € au 14 f Impasse Alfred Buttin à Rives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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