22 Impasse Alfred Buttin, 38140 Rives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Alfred Buttin, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°14 f.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Alfred Buttin, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Liberation à 154 mètres
- - Rives à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 238 mètres
- - Collège Robert Desnos à 238 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 109 mètres
- - Ecole primaire Libération à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Alfred Buttin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Alfred Buttin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Alfred Buttin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Alfred Buttin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Alfred Buttin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Alfred Buttin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Alfred Buttin dans son marché local
Prix du 22 Impasse Alfred Buttin par rapport à la voie
Sur Impasse Alfred Buttin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 22 Impasse Alfred Buttin se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Alfred Buttin par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Alfred Buttin se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Rives et 12.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Alfred Buttin à Rives
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Alfred Buttin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Impasse Alfred Buttin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 116 250 € au 22 Impasse Alfred Buttin à Rives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
