205 a Montee de l’Eglise, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 a Montee de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°205 b et de n°205 c.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 a Montee de l’Eglise, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 182 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Maison Pour Tous à 135 mètres
- - Rives à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 376 mètres
- - Collège Robert Desnos à 376 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 205 a Montee de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 205 a Montee de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 a Montee de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 a Montee de l’Eglise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°205 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 a Montee de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 a Montee de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 a Montee de l’Eglise dans son marché local
Prix du 205 a Montee de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Montee de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 205 a Montee de l’Eglise se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 205 a Montee de l’Eglise par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 a Montee de l’Eglise se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Rives et 19.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 a Montee de l’Eglise à Rives
Le loyer moyen estimé au 205 a Montee de l’Eglise est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
