20 Passage des Ateliers, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Passage des Ateliers, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°10 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Passage des Ateliers, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 138 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Bas Rives à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 418 mètres
- - Collège Robert Desnos à 418 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 483 mètres
- - Ecole primaire Libération à 474 mètres
Ventes au 20 Passage des Ateliers
Les 6 ventes au 20 Passage des Ateliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Passage des Ateliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Passage des Ateliers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Passage des Ateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Passage des Ateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Passage des Ateliers dans son marché local
Prix du 20 Passage des Ateliers par rapport à la voie
Sur Passage des Ateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 20 Passage des Ateliers se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Passage des Ateliers par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Passage des Ateliers se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Rives et 16.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Passage des Ateliers à Rives
Le loyer moyen estimé au 20 Passage des Ateliers est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
