16 Passage des Pompiers, 38140 Rives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Passage des Pompiers, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage des Pompiers, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Place X Brochier à 43 mètres
- - Rives à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 66 mètres
- - Collège Robert Desnos à 66 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 160 mètres
- - Ecole primaire Libération à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Passage des Pompiers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Passage des Pompiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage des Pompiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage des Pompiers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage des Pompiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage des Pompiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage des Pompiers dans son marché local
Prix du 16 Passage des Pompiers par rapport à la voie
Sur Passage des Pompiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 16 Passage des Pompiers se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage des Pompiers par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage des Pompiers se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Rives et 14.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage des Pompiers à Rives
Le loyer moyen estimé au 16 Passage des Pompiers est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 550 € au 16 Passage des Pompiers à Rives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge.
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