81 Place de la Libération, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 14 % à celui du n°39 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Place de la Libération, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 2028 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Liberation à 87 mètres
- - Rives à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 9 mètres
- - Collège Robert Desnos à 9 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 215 mètres
- - Ecole primaire Libération à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 81 Place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Place de la Libération, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 81 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 81 Place de la Libération se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Place de la Libération par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Place de la Libération se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Rives et 29.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Place de la Libération à Rives
Le loyer moyen estimé au 81 Place de la Libération est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
