33 Place Xavier Brochier, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Place Xavier Brochier, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place Xavier Brochier, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Place X Brochier à 65 mètres
- - Rives à 1369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 147 mètres
- - Collège Robert Desnos à 147 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 149 mètres
- - Ecole primaire Libération à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Place Xavier Brochier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Place Xavier Brochier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place Xavier Brochier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place Xavier Brochier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place Xavier Brochier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place Xavier Brochier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place Xavier Brochier dans son marché local
Prix du 33 Place Xavier Brochier par rapport à la voie
Sur Place Xavier Brochier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 33 Place Xavier Brochier se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place Xavier Brochier par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place Xavier Brochier se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Rives et 29.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place Xavier Brochier à Rives
Le loyer moyen estimé au 33 Place Xavier Brochier est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
