9 Place Xavier Brochier, 38140 Rives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place Xavier Brochier, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Xavier Brochier, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Place X Brochier à 50 mètres
- - Rives à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 123 mètres
- - Collège Robert Desnos à 123 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 152 mètres
- - Ecole primaire Libération à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Xavier Brochier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Xavier Brochier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Xavier Brochier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Xavier Brochier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Xavier Brochier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Xavier Brochier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Xavier Brochier dans son marché local
Prix du 9 Place Xavier Brochier par rapport à la voie
Sur Place Xavier Brochier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 9 Place Xavier Brochier se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Xavier Brochier par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Xavier Brochier se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Rives et 16.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Xavier Brochier à Rives
Le loyer moyen estimé au 9 Place Xavier Brochier est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 100 € au 9 Place Xavier Brochier à Rives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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