317 b Route de l'Etang, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 317 b Route de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°317 d et de 1.72 % à celui du n°317 c.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 317 b Route de l'Etang, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 434 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Bas Rives à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 664 mètres
- - Collège Robert Desnos à 664 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 802 mètres
- - Ecole primaire Libération à 707 mètres
Ventes au 317 b Route de l'Etang
Les 3 ventes au 317 b Route de l'Etang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 317 b Route de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 317 b Route de l'Etang, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 317 b Route de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 317 b Route de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 317 b Route de l'Etang dans son marché local
Prix du 317 b Route de l'Etang par rapport à la voie
Sur Route de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 317 b Route de l'Etang se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 317 b Route de l'Etang par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 317 b Route de l'Etang se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Rives et 34.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 317 b Route de l'Etang à Rives
Le loyer moyen estimé au 317 b Route de l'Etang est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
