20 Route Départementale 1085, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route Départementale 1085, affiche un prix moyen de 2 864 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route Départementale 1085, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines.
1 niveau - 3206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0138 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plan à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 727 mètres
- - Collège Robert Desnos à 727 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 526 mètres
- - Ecole primaire Libération à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route Départementale 1085
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route Départementale 1085 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route Départementale 1085
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route Départementale 1085, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route Départementale 1085
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route Départementale 1085 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route Départementale 1085 dans son marché local
Prix du 20 Route Départementale 1085 par rapport à la voie
Sur Route Départementale 1085, le prix moyen des maisons s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 20 Route Départementale 1085 se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route Départementale 1085 par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Route Départementale 1085 se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Rives et 2.4 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route Départementale 1085 à Rives
Le loyer moyen estimé au 20 Route Départementale 1085 est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rives a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2020 à 2 880 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 488 €/m² sur la période récente.
