22 Rue Alfred Buttin, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alfred Buttin, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°10 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Alfred Buttin, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Liberation à 151 mètres
- - Rives à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 231 mètres
- - Collège Robert Desnos à 231 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 94 mètres
- - Ecole primaire Libération à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alfred Buttin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alfred Buttin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alfred Buttin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alfred Buttin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alfred Buttin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alfred Buttin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alfred Buttin dans son marché local
Prix du 22 Rue Alfred Buttin par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Buttin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 22 Rue Alfred Buttin se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alfred Buttin par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alfred Buttin se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Rives et 14.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Alfred Buttin à Rives
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Alfred Buttin est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
