135 c Rue de l’Hopital, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 c Rue de l’Hopital, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°93 a mais inférieur de 4.1 % à celui du n°93.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 c Rue de l’Hopital, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Maison Pour Tous à 177 mètres
- - Rives à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 377 mètres
- - Collège Robert Desnos à 377 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 82 mètres
Ventes au 135 c Rue de l’Hopital
Une vente a été recensée au 135 c Rue de l’Hopital. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 c Rue de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 c Rue de l’Hopital, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 c Rue de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 c Rue de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 c Rue de l’Hopital dans son marché local
Prix du 135 c Rue de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 135 c Rue de l’Hopital se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 c Rue de l’Hopital par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 c Rue de l’Hopital se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Rives et 19.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 c Rue de l’Hopital à Rives
Le loyer moyen estimé au 135 c Rue de l’Hopital est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
