93 a Rue de l’Hopital, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 a Rue de l’Hopital, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°93 et de n°135 c.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 a Rue de l’Hopital, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 385 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Maison Pour Tous à 163 mètres
- - Rives à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 362 mètres
- - Collège Robert Desnos à 362 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 47 mètres
Ventes au 93 a Rue de l’Hopital
Les 11 ventes au 93 a Rue de l’Hopital constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 a Rue de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 a Rue de l’Hopital, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 a Rue de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 a Rue de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 a Rue de l’Hopital dans son marché local
Prix du 93 a Rue de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 93 a Rue de l’Hopital se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 a Rue de l’Hopital par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 a Rue de l’Hopital se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Rives et 24.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 a Rue de l’Hopital à Rives
Le loyer moyen estimé au 93 a Rue de l’Hopital est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
