7 Rue de l’Hopital, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Hopital, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°37 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Hopital, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 182 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Maison Pour Tous à 122 mètres
- - Rives à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 385 mètres
- - Collège Robert Desnos à 385 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 44 mètres
Ventes au 7 Rue de l’Hopital
Une vente a été recensée au 7 Rue de l’Hopital. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Hopital, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Hopital dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 7 Rue de l’Hopital se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Hopital par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Hopital se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Rives et 19.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Hopital à Rives
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Hopital est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
