37 Rue de l’Hopital, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l’Hopital, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 et de n°93 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l’Hopital, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare et Plateaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 649 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0471 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0092 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Maison Pour Tous à 124 mètres
- - Rives à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 384 mètres
- - Collège Robert Desnos à 384 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de l’Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de l’Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de l’Hopital, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l’Hopital dans son marché local
Prix du 37 Rue de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 37 Rue de l’Hopital se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l’Hopital par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l’Hopital se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Rives et 19.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l’Hopital à Rives
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l’Hopital est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
