41 Rue de l'Idolay, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de l'Idolay, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°57 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de l'Idolay, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 892 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, College R Desnos à 177 mètres
- - Rives à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 228 mètres
- - Collège Robert Desnos à 228 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 428 mètres
- - Ecole primaire Libération à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de l'Idolay
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de l'Idolay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de l'Idolay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Rue de l'Idolay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Idolay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Idolay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de l'Idolay dans son marché local
Prix du 41 Rue de l'Idolay par rapport à la voie
Sur Rue de l'Idolay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 41 Rue de l'Idolay se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de l'Idolay par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de l'Idolay se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Rives et 5.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de l'Idolay à Rives
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de l'Idolay est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
