8 Rue du 14 Juillet, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°60 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°84.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 14 Juillet, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare et Plateaux.
1 niveau - 743 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Maison Pour Tous à 181 mètres
- - Rives à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 336 mètres
- - Collège Robert Desnos à 336 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 14 Juillet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 8 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 8 Rue du 14 Juillet se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 14 Juillet par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 14 Juillet se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Rives et 0.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 14 Juillet à Rives
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 14 Juillet est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
