146 Rue du Bas Rives, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue du Bas Rives, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°131 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue du Bas Rives, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Bas Rives à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 440 mètres
- - Collège Robert Desnos à 440 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 518 mètres
- - Ecole primaire Libération à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue du Bas Rives
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue du Bas Rives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue du Bas Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue du Bas Rives, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue du Bas Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue du Bas Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue du Bas Rives dans son marché local
Prix du 146 Rue du Bas Rives par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Rives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 146 Rue du Bas Rives se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue du Bas Rives par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue du Bas Rives se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Rives et 27.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue du Bas Rives à Rives
Le loyer moyen estimé au 146 Rue du Bas Rives est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
