21 Rue du Bas Rives, 38140 Rives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bas Rives, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.6 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Bas Rives, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Bas Rives à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 342 mètres
- - Collège Robert Desnos à 342 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 426 mètres
- - Ecole primaire Libération à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Bas Rives
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Bas Rives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bas Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Bas Rives, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bas Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bas Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bas Rives dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bas Rives par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Rives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 21 Rue du Bas Rives se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bas Rives par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Bas Rives se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Rives et 2.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Bas Rives à Rives
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Bas Rives est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 350 € au 21 Rue du Bas Rives à Rives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 692 € si le professionnel les prend en charge.
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