2 Rue George Sand, 38140 Rives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue George Sand, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gare et Plateaux.
2 niveaux - 21 logements - 1704 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0537 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Jean Jaures à 114 mètres
- - Rives à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 623 mètres
- - Collège Robert Desnos à 623 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue George Sand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 2 Rue George Sand se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue George Sand se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Rives et -18.62 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rives a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2020 à 2 880 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 200 € au 2 Rue George Sand à Rives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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