18 4ème Avenue, 38150 Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 4ème Avenue, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 4ème Avenue, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 462 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Barbusse à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 920 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 844 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 438 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 18 4ème Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 18 4ème Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 4ème Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 4ème Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 4ème Avenue dans son marché local
Prix du 18 4ème Avenue par rapport à la voie
Sur 4ème Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 18 4ème Avenue se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 4ème Avenue par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 4ème Avenue se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Roussillon et 31.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 4ème Avenue à Roussillon
Le loyer moyen estimé au 18 4ème Avenue est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Roussillon, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roussillon a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 276 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 700 €/m² sur la période récente.
