12 a Rue des Vials, 38150 Roussillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue des Vials, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 b et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 a Rue des Vials, 38150 Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vials à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Edit à 505 mètres
- - Lycée polyvalent de l Edit à 564 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 573 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue des Vials
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue des Vials au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue des Vials
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue des Vials, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue des Vials
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue des Vials complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue des Vials dans son marché local
Prix du 12 a Rue des Vials par rapport à la voie
Sur Rue des Vials, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 12 a Rue des Vials se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue des Vials par rapport à Roussillon et à Isère
À Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 a Rue des Vials se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Roussillon et -29.59 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roussillon a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 2 668 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 000 € au 12 a Rue des Vials à Roussillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 300 € si le professionnel les prend en charge.
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