196 a Rue de Pre Margot, 38370 Saint-Clair-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 a Rue de Pre Margot, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², identique à celui du n°196 b mais inférieur de 0.14 % à celui du n°196 c.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 a Rue de Pre Margot, 38370 Saint-Clair-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Clair-du-Rhône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair- Les Roches à 517 mètres
- - Saint-Clair - Les Roches à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Parc à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 196 a Rue de Pre Margot
Aucune vente n'a été recensée au 196 a Rue de Pre Margot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 a Rue de Pre Margot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 a Rue de Pre Margot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 a Rue de Pre Margot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 a Rue de Pre Margot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 a Rue de Pre Margot dans son marché local
Prix du 196 a Rue de Pre Margot par rapport à la voie
Sur Rue de Pre Margot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 196 a Rue de Pre Margot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 a Rue de Pre Margot par rapport à Saint-Clair-du-Rhône et à Isère
À Saint-Clair-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 a Rue de Pre Margot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Clair-du-Rhône et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 a Rue de Pre Margot à Saint-Clair-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 196 a Rue de Pre Margot est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Clair-du-Rhône, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clair-du-Rhône a augmenté de 24.68 % sur 1 an et augmenté de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 626 €/m² au premier semestre 2020 à 3 094 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 399 €/m² sur la période récente.
