8 place st christophe, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 place st christophe, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°6 mais inférieur de 14.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 place st christophe, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Prédieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 4 parkings - 775 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Fiancey - Prédieu à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 889 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 210 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 251 mètres
Ventes au 8 place st christophe
Les 3 ventes au 8 place st christophe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place st christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place st christophe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place st christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place st christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place st christophe dans son marché local
Prix du 8 place st christophe par rapport à la voie
Sur place st christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 8 place st christophe se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place st christophe par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 place st christophe se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 19.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 place st christophe à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 8 place st christophe est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
