10 rue de champaviotte, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue de champaviotte, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°8 mais inférieur de 12.99 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de champaviotte, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champaviotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 268 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Pont De Vence à 278 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 793 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 243 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 168 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue de champaviotte
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue de champaviotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de champaviotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de champaviotte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de champaviotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de champaviotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de champaviotte dans son marché local
Prix du 10 rue de champaviotte par rapport à la voie
Sur rue de champaviotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 10 rue de champaviotte se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de champaviotte par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de champaviotte se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 0.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de champaviotte à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 10 rue de champaviotte est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
