8 rue de champaviotte, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de champaviotte, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de champaviotte, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Champaviotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 26 parkings - 425 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Pont De Vence à 270 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 780 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 245 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 164 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de champaviotte
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de champaviotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de champaviotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de champaviotte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de champaviotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de champaviotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de champaviotte dans son marché local
Prix du 8 rue de champaviotte par rapport à la voie
Sur rue de champaviotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 8 rue de champaviotte se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de champaviotte par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de champaviotte se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 0.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de champaviotte à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 8 rue de champaviotte est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
