8 bis rue de champaviotte, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue de champaviotte, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 15.84 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue de champaviotte, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Champaviotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 615 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Pont De Vence à 240 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 759 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 213 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 131 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 165 mètres
Ventes au 8 bis rue de champaviotte
Les 3 ventes au 8 bis rue de champaviotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue de champaviotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue de champaviotte, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de champaviotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de champaviotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue de champaviotte dans son marché local
Prix du 8 bis rue de champaviotte par rapport à la voie
Sur rue de champaviotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 8 bis rue de champaviotte se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue de champaviotte par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue de champaviotte se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 14.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue de champaviotte à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue de champaviotte est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
