15 bis rue de la contamine, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis rue de la contamine, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°15 ter et de n°17 g.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis rue de la contamine, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Champaviotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Pont De Vence à 251 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 789 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 87 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 170 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 137 mètres
Ventes au 15 bis rue de la contamine
Les 7 ventes au 15 bis rue de la contamine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis rue de la contamine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 bis rue de la contamine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis rue de la contamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis rue de la contamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis rue de la contamine dans son marché local
Prix du 15 bis rue de la contamine par rapport à la voie
Sur rue de la contamine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 15 bis rue de la contamine se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis rue de la contamine par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis rue de la contamine se situe 36.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 37.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis rue de la contamine à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 15 bis rue de la contamine est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
