1 rue de visancourt, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue de visancourt, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de visancourt, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Monta-Visancourt.
1 niveau - 724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Visancourt à 59 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 437 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 493 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 531 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de visancourt
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de visancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de visancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de visancourt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de visancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de visancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de visancourt dans son marché local
Prix du 1 rue de visancourt par rapport à la voie
Sur rue de visancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 1 rue de visancourt se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de visancourt par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de visancourt se situe 39.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 40.06 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de visancourt à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 1 rue de visancourt est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
