11 rue des echelles, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue des echelles, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue des echelles, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Prédieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 12 parkings - 586 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Belledonne à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Prédieu à 239 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 277 mètres
Ventes au 11 rue des echelles
Une vente a été recensée au 11 rue des echelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue des echelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue des echelles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue des echelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue des echelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue des echelles dans son marché local
Prix du 11 rue des echelles par rapport à la voie
Sur rue des echelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 11 rue des echelles se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue des echelles par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue des echelles se situe 29.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 29.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue des echelles à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 11 rue des echelles est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
