2 rue des echelles, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des echelles, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des echelles, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Prédieu à dominante résidentielle.
9 niveaux - 80 logements - 2459 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0318 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Belledonne à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Prédieu à 169 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 188 mètres
Ventes au 2 rue des echelles
Les 16 ventes au 2 rue des echelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des echelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des echelles, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des echelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des echelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des echelles dans son marché local
Prix du 2 rue des echelles par rapport à la voie
Sur rue des echelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 2 rue des echelles se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des echelles par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des echelles se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 16.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des echelles à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 2 rue des echelles est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
