7 rue des moutonnees, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue des moutonnees, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 16.72 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue des moutonnees, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Moutonnées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0464 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Moutonnées à 114 mètres
- - Saint-Égrève Saint-Robert à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 552 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 450 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vence à 340 mètres
- - Ecole primaire Pont de Vence à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue des moutonnees
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue des moutonnees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue des moutonnees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue des moutonnees, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue des moutonnees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue des moutonnees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue des moutonnees dans son marché local
Prix du 7 rue des moutonnees par rapport à la voie
Sur rue des moutonnees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 7 rue des moutonnees se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue des moutonnees par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue des moutonnees se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Égrève et 2.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue des moutonnees à Saint-Égrève
Le loyer moyen estimé au 7 rue des moutonnees est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Égrève, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
