22 rue du drac, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue du drac, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 7.54 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 22 rue du drac, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Prédieu.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Fiancey - Prédieu à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1038 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 203 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue du drac
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue du drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du drac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du drac, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du drac dans son marché local
Prix du 22 rue du drac par rapport à la voie
Sur rue du drac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 22 rue du drac se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du drac par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des maisons atteint 3 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue du drac se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 20.84 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Égrève a baissé de 12.61 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 423 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 415 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 111 €/m² sur la période récente.
