116 Allée des Dauphins, 38330 Saint-Ismier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Allée des Dauphins, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°50 c.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Allée des Dauphins, 38330 Saint-Ismier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ismier, Saint-Ismier Gare à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Grésivaudan à 747 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Grenoble - Saint-Ismier à 592 mètres
- - Ecole maternelle des Vignes à 238 mètres
- - Ecole primaire des Vignes à 250 mètres
Ventes au 116 Allée des Dauphins
Une vente a été recensée au 116 Allée des Dauphins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Allée des Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Allée des Dauphins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Allée des Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Allée des Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Allée des Dauphins dans son marché local
Prix du 116 Allée des Dauphins par rapport à la voie
Sur Allée des Dauphins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 116 Allée des Dauphins se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Allée des Dauphins par rapport à Saint-Ismier et à Isère
À Saint-Ismier, le prix moyen des appartements atteint 4 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Allée des Dauphins se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Ismier et 61.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Allée des Dauphins à Saint-Ismier
Le loyer moyen estimé au 116 Allée des Dauphins est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Ismier, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ismier a augmenté de 11.06 % sur 1 an et augmenté de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 725 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 666 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 144 €/m² sur la période récente.
