3 Allée des Dauphins, 38330 Saint-Ismier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Dauphins, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°43 et de n°50 a.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Dauphins, 38330 Saint-Ismier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Hameaux.
2 niveaux - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ismier, Château Randon à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Grésivaudan à 642 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Grenoble - Saint-Ismier à 486 mètres
- - Ecole maternelle des Vignes à 257 mètres
- - Ecole primaire des Vignes à 231 mètres
Ventes au 3 Allée des Dauphins
Une vente a été recensée au 3 Allée des Dauphins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Dauphins, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Dauphins dans son marché local
Prix du 3 Allée des Dauphins par rapport à la voie
Sur Allée des Dauphins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 3 Allée des Dauphins se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Dauphins par rapport à Saint-Ismier et à Isère
À Saint-Ismier, le prix moyen des appartements atteint 4 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Dauphins se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Ismier et 65.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Dauphins à Saint-Ismier
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Dauphins est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Ismier, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ismier a augmenté de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 725 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 666 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 144 €/m² sur la période récente.
