50 Allée des Dauphins, 38330 Saint-Ismier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Allée des Dauphins, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°65 et de n°50 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Allée des Dauphins, 38330 Saint-Ismier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Hameaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ismier, Saint-Ismier Gare à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Grésivaudan à 688 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Grenoble - Saint-Ismier à 532 mètres
- - Ecole maternelle des Vignes à 246 mètres
- - Ecole primaire des Vignes à 236 mètres
Ventes au 50 Allée des Dauphins
Les 23 ventes au 50 Allée des Dauphins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Allée des Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Allée des Dauphins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Allée des Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Allée des Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Allée des Dauphins dans son marché local
Prix du 50 Allée des Dauphins par rapport à la voie
Sur Allée des Dauphins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 50 Allée des Dauphins se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Allée des Dauphins par rapport à Saint-Ismier et à Isère
À Saint-Ismier, le prix moyen des appartements atteint 4 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Allée des Dauphins se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ismier et 73.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Allée des Dauphins à Saint-Ismier
Le loyer moyen estimé au 50 Allée des Dauphins est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Ismier, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ismier a augmenté de 9.76 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 725 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 666 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 144 €/m² sur la période récente.
