65 Allée des Dauphins, 38330 Saint-Ismier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Allée des Dauphins, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Allée des Dauphins, 38330 Saint-Ismier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hameaux.
1 niveau - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ismier, Saint-Ismier Gare à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Grésivaudan à 687 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Grenoble - Saint-Ismier à 532 mètres
- - Ecole maternelle des Vignes à 234 mètres
- - Ecole primaire des Vignes à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Allée des Dauphins
Aucune vente n'a été recensée au 65 Allée des Dauphins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Allée des Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Allée des Dauphins, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Allée des Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Allée des Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Allée des Dauphins dans son marché local
Prix du 65 Allée des Dauphins par rapport à la voie
Sur Allée des Dauphins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 65 Allée des Dauphins se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Allée des Dauphins par rapport à Saint-Ismier et à Isère
À Saint-Ismier, le prix moyen des appartements atteint 4 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Allée des Dauphins se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Ismier et 65.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Allée des Dauphins à Saint-Ismier
Le loyer moyen estimé au 65 Allée des Dauphins est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Ismier, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ismier a augmenté de 9.76 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 725 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 666 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 144 €/m² sur la période récente.
