Allée du Merle, 38160 Saint-Marcellin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Merle, 38160 Saint-Marcellin, affiche un prix moyen de 2 459 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Merle dans son marché local
Prix Allée du Merle par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Merle se situe 28.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 9.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Merle à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé Allée du Merle est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Merle
Les ventes enregistrées Allée du Merle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Merle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 1072 mètres
- - Saint-Marcellin à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 1082 mètres
- - Collège Le Savouret à 1236 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 407 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 375 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Merle
Adresses Allée du Merle
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Merle, classées par tranches de numéros.
