45 Allée du Merle, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée du Merle, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 45 Allée du Merle, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 1053 mètres
- - Saint-Marcellin à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 1063 mètres
- - Collège Le Savouret à 1217 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 402 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée du Merle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée du Merle dans son marché local
Prix du 45 Allée du Merle par rapport à la voie
Sur Allée du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 45 Allée du Merle se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée du Merle par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des maisons atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Allée du Merle se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et -5.33 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcellin a augmenté de 22.12 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 846 €/m² au premier semestre 2025.
