3 Avenue de la Saulaie, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Saulaie, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 18.72 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Saulaie, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 477 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 392 mètres
- - Saint-Marcellin à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 365 mètres
- - Collège Le Savouret à 254 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 365 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 850 mètres
- - Ecole primaire Centre à 966 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Saulaie
Les 5 ventes au 3 Avenue de la Saulaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Saulaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Saulaie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Saulaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Saulaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Saulaie dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Saulaie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Saulaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 3 Avenue de la Saulaie se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Saulaie par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Saulaie se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 11.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Saulaie à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Saulaie est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
