4 Avenue de la Saulaie, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Saulaie, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Saulaie, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Coteaux.
- 3269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 139 mètres
- - Saint-Marcellin à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 172 mètres
- - Collège Le Savouret à 286 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 172 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 326 mètres
- - Ecole primaire Centre à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Saulaie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Saulaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Saulaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Saulaie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Saulaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Saulaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Saulaie dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Saulaie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Saulaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 4 Avenue de la Saulaie se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Saulaie par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Saulaie se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 15.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Saulaie à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Saulaie est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
