7 Avenue de la Saulaie, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Saulaie, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Saulaie, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 264 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 399 mètres
- - Collège Le Savouret à 272 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 399 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 873 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 975 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Saulaie
Une vente a été recensée au 7 Avenue de la Saulaie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Saulaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Saulaie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Saulaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Saulaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Saulaie dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Saulaie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Saulaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 7 Avenue de la Saulaie se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Saulaie par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Saulaie se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 30.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Saulaie à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Saulaie est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
