11 Avenue de Saint Vérand, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Saint Vérand, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Saint Vérand, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1547 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 358 mètres
- - Saint-Marcellin à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 355 mètres
- - Collège Le Savouret à 203 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 278 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Saint Vérand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Saint Vérand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Saint Vérand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Saint Vérand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Saint Vérand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Saint Vérand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Saint Vérand dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Saint Vérand par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Vérand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 11 Avenue de Saint Vérand se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Saint Vérand par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Saint Vérand se situe 32.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 6.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Saint Vérand à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Saint Vérand est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
