4 Avenue de Saint Vérand, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Saint Vérand, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Saint Vérand, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 50 parkings - 1055 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0211 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 363 mètres
- - Saint-Marcellin à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 364 mètres
- - Collège Le Savouret à 216 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 251 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 716 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 731 mètres
Ventes au 4 Avenue de Saint Vérand
Les 6 ventes au 4 Avenue de Saint Vérand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Saint Vérand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Saint Vérand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Saint Vérand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Saint Vérand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Saint Vérand dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Saint Vérand par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Vérand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 4 Avenue de Saint Vérand se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Saint Vérand par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Saint Vérand se situe 46.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 2.71 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Saint Vérand à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Saint Vérand est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
